Appartement 2 chambres à louer à Ixelles

Appartement 2 chambres avec terrasse à louer Quartier Dossin Ixelles : lumineux, équipé et disponible dès juillet

Situé dans le charmant et recherché Quartier Dossin à Ixelles, cet agréable appartement de 2 chambres au 3ème étage propose un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple, un professionnel ou une petite famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités bruxelloises. Ixelles est une commune dynamique et attractive, connue pour son atmosphère vivante, ses espaces verts et sa localisation centrale.

D’une superficie d’environ 90 m², cet appartement se trouve dans un petit immeuble de 4 étages doté d’un ascenseur. Il est présenté en excellent état général et bénéficie de finitions soignées ainsi que d’équipements modernes.

Description de l’appartement

L’entrée se fait par un hall carrelé, clair et fonctionnel. Le beau salon orienté plein SUD, revêtu d’un élégant parquet, offre une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Cette pièce principale constitue un espace convivial et chaleureux, parfait pour la détente et la vie quotidienne.

La grande cuisine super-équipée s’ouvre sur un balcon, permettant de cuisiner tout en profitant d’un air extérieur. Très fonctionnelle, elle dispose de tous les équipements nécessaires pour une utilisation pratique et agréable au quotidien.

L’appartement compte deux chambres confortables. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la terrasse arrière, un véritable atout qui permet de profiter des beaux jours, d’installer un coin repas extérieur ou simplement de se détendre en plein air. La seconde chambre offre également de bonnes dimensions et peut facilement être aménagée en bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.

La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un raccord pour machine à laver, alliant confort et praticité. Un WC séparé complète l’ensemble. L’appartement est entièrement équipé en double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Un adoucisseur d’eau est également installé, garantissant une eau de meilleure qualité au quotidien.

Charges et disponibilité

L’appartement est libre dès juillet. La provision de charges de 250 € par mois couvre l’entretien et l’électricité des parties communes, l’entretien du jardin, le fonctionnement de l’ascenseur ainsi que la provision pour le chauffage au gaz. Cela permet d’avoir une vision claire de vos dépenses mensuelles.

Performances énergétiques

PEB = C-

Prestation énergétique : 145 kWh

Emissions CO₂ : 28 kg CO₂/m² an

Numéro de certificat PEB : 20180131-0000520679-01-3

Total énergie primaire : 14 652 kWh/an

Ces bonnes performances énergétiques témoignent d’un bien bien entretenu et d’installations efficaces.

Pourquoi vivre dans le Quartier Dossin à Ixelles ?

Le Quartier Dossin bénéficie d’une excellente réputation grâce à son cadre résidentiel agréable tout en restant proche de l’animation d’Ixelles. Vous profiterez d’une très bonne desserte en transports en commun (tram, bus), de nombreux commerces de proximité, restaurants, écoles, crèches et parcs. La proximité du centre-ville, de l’ULB et du Bois de la Cambre en fait un emplacement particulièrement prisé.

Cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité sud, terrasse privée, balcon, cuisine équipée, ascenseur, adoucisseur d’eau, double vitrage et un immeuble de petite taille qui préserve une ambiance conviviale et calme.

Détails financiers :

💰 Loyer : 950 €

💰 Provision de charges : + 250 €

Informations et visites :

📩 Info et visites uniquement par mail : greg@century21boondael.be

📞 Tel : +3226602121

📍 Sur place : CENTURY 21 Boondael – Avenue des Saisons 42, 1050 Ixelles

👉 Source : Immoweb avec la référence 2928 B

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Ce bel appartement de 2 chambres avec terrasse au cœur du Quartier Dossin constitue une excellente opportunité. Avec sa surface confortable, son orientation sud, ses espaces extérieurs et ses équipements modernes, il répond parfaitement aux attentes des locataires à la recherche d’un bien prêt à vivre dans un quartier coté d’Ixelles. Disponible en juillet, il offre un cadre idéal pour s’installer rapidement dans un environnement agréable et bien desservi. N’hésitez pas à contacter Century 21 Boondael pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement.