Maison 3 chambres rénovée à louer à Woluwe-Saint-Lambert

Maison 3 chambres avec jardin privatif à louer à Woluwe-Saint-Lambert – Quartier Tomberg – Première occupation après rénovation

Au sein d’une rue résidentielle à sens unique particulièrement calme du quartier Tomberg à Woluwe-Saint-Lambert, cette superbe maison unifamiliale entièrement rénovée développe un cadre de vie moderne et lumineux dans l’une des communes les plus recherchées de Bruxelles.

Cette habitation de caractère bénéficie d’une première occupation après rénovation complète et offre une surface habitable d’environ 140 m² répartie sur plusieurs niveaux. Grâce à son agencement fonctionnel, ses équipements récents et son agréable espace extérieur, ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille ou des occupants recherchant davantage d’espace et de confort en ville.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d’environ 30 m² permettant d’aménager :

• Un salon confortable

• Un espace repas convivial

• Un coin détente lumineux

L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant :

• Plaque de cuisson au gaz

• Four électrique

• Hotte aspirante

• Rangements intégrés

Cette disposition favorise une circulation fluide entre les espaces et apporte une ambiance contemporaine très agréable.

Toujours au rez-de-chaussée, un espace bureau ou pièce polyvalente d’environ 7 m² bénéficie d’une vue directe sur le jardin. Cette pièce peut convenir :

• Au télétravail

• À un bureau privé

• À une chambre d’appoint

• À un espace lecture ou loisirs

Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

Le premier étage propose un espace nuit confortable composé de :

• Deux chambres de ±15 m² et ±10 m²

• Un dressing indépendant

• Une salle de bain équipée

La salle de bain comprend :

• Une baignoire avec douche

• Un lavabo

• Un WC

Les chambres offrent de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un couple ou des personnes souhaitant disposer d’un bureau supplémentaire.

Le dernier niveau accueille une grande chambre sous toiture d’environ 20 m². Grâce aux larges Velux, cet espace bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’une ambiance particulièrement agréable.

Ce niveau dispose également :

• D’un second WC privatif

• D’un lave-mains avec eau chaude et froide

La cave de la maison a été aménagée en espace buanderie avec raccordements pour :

• Machine à laver

• Sèche-linge

• Rangements complémentaires

À l’extérieur, la maison profite d’un agréable espace privatif composé :

• D’une terrasse de ±10 m²

• D’un jardin de ±32 m²

Le jardin entièrement clôturé par des haies permet de bénéficier d’un véritable espace de détente au calme en plein Bruxelles.

Cette maison bénéficie également d’équipements techniques récents assurant un confort optimal :

• Double vitrage

• Chaudière gaz à condensation

• Radiateurs avec vannes thermostatiques

• Adoucisseur d’eau

• Filtre à charbon actif

Ces équipements améliorent le confort thermique et la qualité des installations au quotidien.

Le certificat énergétique du bien affiche :

• PEB : D

Le quartier Tomberg constitue l’un des secteurs les plus appréciés de Woluwe-Saint-Lambert grâce à :

• Son ambiance résidentielle

• Ses nombreux commerces

• Ses écoles et infrastructures sportives

• Sa proximité avec le métro et les transports en commun

• Ses espaces verts réputés

Les futurs occupants profiteront notamment :

• Du métro Tomberg

• Du Parc Georges Henri

• Du Centre sportif Poseidon

• Des commerces et restaurants du quartier

• Du marché hebdomadaire local

La localisation permet également de rejoindre rapidement :

• Le centre de Bruxelles

• Les institutions européennes

• L’aéroport

• Les grands axes routiers

Cette maison rénovée représente une opportunité rare pour les personnes recherchant :

• Une habitation familiale moderne

• Un jardin privatif

• Un environnement calme

• Une excellente localisation à Bruxelles

💰 Loyer : 2 000 € / mois
💰 Provision de charges : 40 €
📊 Performance énergétique : PEB D

📞 Informations et visites : +32 473 61 20 21

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